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西安灞桥区洪庆街道13个村的村民何时才能领到租地款?

2018-01-15 11:26:36   来源:城市经济导报   

        本报讯(记者 刘小富)洪庆山直观坡面绿化工程是西安市大绿工程的组成部分。西安市灞桥区洪庆街道办事处于2012年租用洪庆山及二塬子等13个村共计7100余亩土地,用于洪庆山直观坡面绿化工程的建设。







灞桥区洪庆街道办事处和各村委会签订的租地合同
 
        这本来是件既增加植被改善环境,又让当地村民通过收取地租来提高经济收入的好事情。

        但是,近来却有洪庆街道新兴村等多个村的村民反映称,他们已经有两年(2016年和2017年的租地款)时间没有领到租地款了。一直不给他们发放,经多次找村委会和街道办事处交涉,均未得到明确答复。

        无奈之下找到媒体投诉,希望能帮助呼吁,让其早日领到应得的租地款。记者于1月11日前往灞桥区洪庆街道进行采访,还原事实真相。




灞桥区洪庆街办2016年第一次向泰尔公司发函讨要租地款后的回函
 
        村民已两年未领租地款 涉及金额达1278万元

        新兴村多位村民告诉记者,这些土地是2013年租用给街道办用于搞绿化的。2013年至2015年这三年的租地款已经给我们发放到位,发放标准是每年900元/亩。当时都是我们到村组干部那里领取的现金,并未经过银行账户或者一卡通进行支付。

        但是,到了2016年后,事情就发生了变化。发放租地款一事迟迟没有动静,直到现在也没有发放2016年和2017年这两年的租地款。

        于是,就有村民开始断断续续找村干部和街办询问此事。但是,经多方交涉,均没有得到一个明确的答复,也没有说明没有兑付的原因。至于是何种原因导致款项至今没有发放,村民更是一头雾水。

        据洪庆街道办事处副调研员于稳尚介绍,洪庆山直观坡面绿化工程占地7100余亩,涉及街办辖区内的13个行政村。

        记者又先后走访了所涉及到的13个村中的二塬子村、上鲁村等多个村庄。租地款未发一事均和新兴村情况一样。

        记者从洪庆街道办事处与各村村委会签订的《土地租用合同》上看到,洪庆街道办事处应在每年的12月30日前按照租地面积和租地标准向各村委会支付租金。村集体租金应由街办向村委会转账。村委会对街办的违约享有要求赔偿违约金的权利。

        记者通过计算得知,每亩地租900元,按照7100亩的面积计算,每年总地租639万元。2016年和2017年两个年度的总地租涉及金额高达1278万元。

        很明显,按照合同约定村民的租地款本该早就领到了手了。但是,为何村民又迟迟没有领到呢?又是何种原因导致的呢?带着疑问记者来到洪庆街办了解情况。




灞桥区洪庆街办2018年1月10日第二次向泰尔公司发函讨要租地款
 
        街办称:已收到2016年地租 因之前垫资故将其扣下

        在洪庆街道办事处办公室,分管该项工作的副调研员于稳尚表示,村民反映的2016年和2017年这两年租地款没有发放一事情况属实。

        其中,2016年的租地款区政府已经下拨到了街道办事处。2017年租地款区政府目前尚未下拨,待区政府下拨款项后,洪庆街办将及时向相关村支付相关费用。

        那么,既然街办已经收到了区级财政部门拨付的2016年租地款,又为何至今没有发放到村民手中呢?

        副调研员于稳尚对此解释称,之所以一直没有向村民支付,是因为在项目实施的过程中,2013年3月街办从13个村以900元/亩的价格租用7100余土地后,又以1000元/亩的价格将其中的1500亩转手租给陕西泰尔实业有限公司(下文简称为:泰尔公司)用于种植核桃经济林。

        因陕西泰尔实业有限公司只支付了2013年上半年75万元的地租后,一直没有支付之后的款项。近几年街办一直帮该公司垫资给村民支付租地款。因街办财力紧张,所以街办就将2016年租地扣下用于弥补之前垫付的资金缺口。

        街办也于2016年8月20 日和2018年1月10日先后两次向该公司发函讨要地租,但是因各种原因一直没有兑付到位。下一步如果不能兑付租地款的话,我们将采取法律手段讨要。

        记者从双方签订的《灞桥区大绿三期经济林工程建设委托合同》中看到,自2013年3月26日起泰尔公司向街办支付第一年项目使用费75万元;2013年9月30日前支付2014年度项目使用费;之后每年9月30日前支付下一年项目使用费。

        据相关资料显示,泰尔公司拖欠项目使用费已经高达675万元,而且从2013年到现在时间跨度已经长达五年至久。

        而街办第一次发函讨要是在四年后的2016年8月20 日,第二次发函也是第一次函件发出后的一年多时间后。

        那么,街办在长达五年的时间内又为何没有采取法律措施呢?村民的租地款又何时才能真正领到手呢?

本报将继续关注事态的进展情况。

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