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华州区国土局杏林所在三溪村土地租赁协议上盖了章?

2017-11-07 13:41:37   来源:城市经济导报   

       本报讯(记者 朱鹏飞)近日,本报接到渭南市华州区杏林镇三溪村上东组村民联名反映,称上届组长古某在2014年5月在本村村民无人知情,也没有通过村民大会讨论的情况下私自将上东组的4.2亩可耕地以6720元一年租赁给郝某使用,期限为15年。村民们认为郝某在使用该土地的时候建设厂房,职工宿舍等永久性建筑,已经改变了土地用途,并且签订《土地租赁协议》此事属于古某的个人行为,要求收回村上4.2亩可耕地,由乙方郝某进行复耕。

 
       在村民给记者提供的租赁协议中看到,甲方为古某,乙方为郝某。经双方协商,甲方古某将三溪村竹艺厂西边,原恒华责任有限公司所租用的商品用地4.2亩租赁给乙方郝某,期限为2014年5月15日至2029年5月15日,租期为15年,期满后乙方可以优先续租。租金为1600元每亩,共6720元。付款方式一年一结算。此协议一式五份,甲方各持两份,第三方见证一份。协议后加盖了甲方古某和三溪村村委会公章,乙方郝某,及华县国土资源局杏林所公章。


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       村民告诉记者:这4.2亩土地是可耕地,早在1996年的时候,村上就租赁给了渭南市恒华有限责任公司,期限10年。后来恒华公司在使用的过程中在该土地内修建围墙,建设厂房及办公用房开办轧钢厂改变了土地用途。2001年左右,轧钢厂停产,一直到2006年合同到期,双方也并未续订土地租赁合同,但是恒华公司仍按照原合同约定的租金交付租赁费至2014年6月份。2013年12月16日,渭南恒华有限责任公司营业执照被注销,同年12月20日渭南市恒华有限责任公司法定代表人郝某及其妻子屈某将原公司厂房及14间办公用房、职工宿舍、厨房、餐厅16间和生产设备一套移交给乙方郝某。由乙方郝某继续使用并向甲方缴纳租赁费。2014年5月15日,郝某和甲方古某签订了土地租赁协议。在2017年2月14日至16日期间,乙方郝某对厂房的围墙、房屋进行修缮时,村民因乙方郝某改变了土地用途,擅自施工,村民将围墙及部分窗户损坏,和乙方郝某发生了纠纷。后乙方郝某将村民告到了华州区人民法院要求村民进行经济赔偿。
 
       村民告诉记者:村民之所以和乙方郝某发生纠纷,也正是因为郝某和上一任村组干部在村民未知情并未召开村民大会的情况下,私自将村上的4.2亩土地租赁给了乙方郝某,并且乙方郝某在使用的过程中私自改变了土地用途,已经涉及到土地违法了,可是华州区国土局并未查处。更为奇怪的是,乙方郝某的《土地租赁协议》上赫然盖着华县国土资源局杏林所的公章。明明已经改变了土地用途,华县国土资源局作为监管单位,却作为三溪村《土地租赁协议》的第三方见证将公章盖在此协议上。所以,引发了民愤,村民才要求收回土地,并要求乙方郝某进行复耕。
随后,记者来到华州区国土资源局见到了该局的纪检书记,将加盖华县国土资源局杏林所公章的《土地租赁协议》拿给了纪检书记。纪检书记称国土部门作为监管单位,这种事情是不可弄发生的,该公章的真伪性有待考证,并称会及时进行调查后给予答复。
 
       截止发稿,本报也并未接到华州区相关部门的任何答复。对于此事,本报将继续关注。

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